Quels sont les investissements les plus rentables ?

Les livrets A sont des outils qui vous offrent des gains très faibles, sans toutefois vous exposer au risque de marché et vous donnant la certitude de récupérer le capital investi. Les bons de caisse et les livrets d'épargne vous permettent de conserver votre capital et d'accumuler un intérêt annuel brut allant de 0,01% la 1ère année à 0,32% la 20ème année pour les bons, et est d'environ 0,01% brut par an livrets. Les comptes de dépôt sont des comptes bancaires sur lesquels vous déposez votre argent et « promettez » à la banque de ne pas l'utiliser, ce qui entraîne des taux d'intérêt plus élevés qu'un compte courant. Ils vont de 0,25 % brut par an pour les obligations à 12 mois à 0,75 % pour les dépôts à 5 ans. C'est l'investissement le plus approprié pour vous si vous cherchez un moyen de protéger votre capital en toute sécurité même sans revenus.

Et pour l’immobilier ?

La propriété est considérée comme un investissement privilégié car c'est un bien réel qui peut être "touché", utilisé et vendu quand cela est jugé le plus approprié. Investir dans l'immobilier, c'est utiliser son capital pour acheter un bien que l'on vend ou loue ensuite. Cela s'applique à la fois aux propriétés résidentielles et à d'autres types tels que les maisons de vacances, les garages, les garages, les terrains agricoles ou les propriétés commerciales. S'ils sont bien étudiés, les investissements immobiliers peuvent vous offrir une bonne marge de sécurité et en même temps un rendement élevé : plus de 10% si vous revendez le bien, jusqu'à 7% par an si vous le louez et 10% en cas de location à court terme. Le plus grand avantage est que, même avec le potentiel de récompenses élevées, vous n'avez pas à supporter ce risque élevé. A condition toutefois d'avoir les connaissances et les compétences nécessaires pour ne pas se tromper : la réussite d'un investissement immobilier dépend de votre capacité à le gérer au mieux dans tous ses aspects. C'est le placement qui vous convient le mieux si… vous recherchez un placement qui offre le rendement le plus élevé possible avec le moins de risques. Comme vous pouvez le voir, les choix sont nombreux, opter pour l'un plutôt qu'un autre ne dépend que de vous.

Comment fonctionne le crowdfunding immobilier ?

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Obtenir un prêt immobilier n’est pas donné à tous, avec le durcissement des conditions par les établissements de crédit. C’est pourquoi, de plus en plus d’investisseurs souhaitant tirer profit de la « pierre » se tournent vers le crowdfunding immobilier. Toujours est-il que ce procédé ne permet pas d’écarter totalement le recours au prêt bancaire. Ainsi, ces deux solutions, (l’Autorité des marchés financiers (AMF), tandis que l’opérateur qui lance la demande de financement – comme nous le verrons plus bas – aura, lui aussi, reçu cet agrément pour exercer. Ce, en qualité de conseiller en investissement participatif (CIP).

 

Qu’est-ce que le financement participatif ou crowdfunding ?

Plusieurs individus s’échangent des fonds dont le processus a lieu en dehors des circuits financiers institutionnels classiques. Cette pratique est née dans les années 2000 et dont le but est de financer un projet par le biais de la connexion à un outil connecté pour accéder à une plateforme en ligne où l’appel de fonds est lancé. Les participants peuvent alors financer ledit projet à travers un prêt, un investissement sous forme de capital ou encore un don.

C’est le financement participatif immobilier qui est le plus en vogue et plus de 500 milliards d’euros ont été injectés via ce système, en 2020. Dans le domaine de l’immobilier, les promoteurs sont généralement les plus nombreux à faire appel à ce mode d’investissement afin de compléter leur crédit bancaire et leurs fonds propres.

 

Le crowdfunding immobilier, l’opérateur et les crowdfunders

Deux principaux acteurs interviennent dans le financement participatif immobilier) [...]

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