Une des solutions les plus rentables dans l’investissement locatif immobilier : les résidences étudiantes. Celles-ci génèrent en effet un rendement très attractif qui est de l’ordre de 4% et même plus, avoisinant les 5%. À quoi est due cette performance et comment sécuriser votre investissement dans cette typologie d’actif ? Un taux de remplissage et d’occupation élevé Le marché des (Investir dans une résidence étudiante est une ouverture à ce statut de LMNP, avantage de taille qui s’ajoute à ceux que nous venons de mentionner plus haut. Notons que vous pouvez bénéficier de la LMNP neuf, la LMNP ancien (si vous achetez une résidence seconde main qui fait l’objet de travaux de rénovation. Idem pour la LMNP Censi-Bouvard (ce dernier étant un dispositif fiscal supplémentaire pouvant être combiné au LMNP classique, et dans le cas où le régime fiscal qui s’applique est celui du micro BIC) [...]